Жилищно-коммунальная сфера - наиболее сложная и важная часть хозяйства, Её деятельность направлена на предоставление жителям услуг по техническому и санитарному обслуживанию зданий, на проведение необходимых ремонтных и профилактических работ для создания комфортных условий проживания и работы жителей Сонковского района. Сегодня на вопросы о работе МУП "Управляющая компания" отвечает его директор Сергей Александрович Каблуков.

• Что является источником финансовых ресурсов предприятия?

- Источником финансовых ресурсов предприятия являются следующие выполняемые услуги и работы:

- управление многоквартирными домами;

- сбор, вывоз и размещение твёрдых бытовых отходов;

- предоставление услуги по теплоснабжению юридическим лицам в 2015 году;

- подрядные работы (по благоустройству посёлка, по содержанию кладбищ, по устранению несанкционированных свалок, по капитальному ремонту жилого фонда).

• Какое имущество, техника состоят на учёте предприятия?

- В хозяйственном ведении: КО-440 (мусоровоз), трактор Т-150, трактор МТЗ-82, ассенизационная машина ГАЗ-53; в аренде: автомобиль ГАЗ-3307, трактор Т-40, трактор Т-16, тракторный прицеп 2ПТС-4 и ОЗТП; в безвозмездном пользовании: здания мастерских, складов, гаража и административное здание (2 этаж).

• Сколько человек трудится в коллективе?

- В штате МУП "Управляющая компания" п.Сонково трудятся 15 человек.

• Сколько многоквартирных домов находится на балансе предприятия?

- На балансе предприятия находится 290 муниципальных квартир.

• Какие вопросы есть у собственников к управляющей компании? Как они решаются?

- Собственников помещений в многоквартирных домах интересуют разные вопросы: по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, по капитальному ремонту. После поступления обращений граждан они своевременно рассматриваются, составляются письменные ответы, при необходимости осуществляется выход специалиста на объект с осмотром и составляется соответствующий акт.

• Основные виды услуг, оказываемых вашим предприятием?

- Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

• Проводились ли собрания с жителями и по каким вопросам?

- Проведено 29 общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по выбору МУП "Управляющая компания" в качестве управляющей организации.

• Как организован вывоз твёрдых бытовых условий в связи с газификацией посёлка?

- Вывоз ТБО производится по договорам с населением, согласно установленному графику вывоза, на основании СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населённых мест". Срок хранения твёрдых отходов в холодное время года (при температуре -5° и ниже) должен быть не более трёх суток, в тёплое время (при плюсовой температуре свыше +5°) - не более одних суток (ежедневный вывоз).

• Сколько жителей заключили договор на вывоз ТБО?

- Заключено 346 договоров на вывоз ТБО (с частным сектором жилого фонда). С должниками ведётся претензионно-исковая работа. Количество контейнерных площадок - 29 штук.

• Какова стоимость вывоза ТБО на свалку?

- Стоимость размещения ТБО на свалке, согласно тарифу, установленному ГУ РЭК Тверской области (приказ №31-нп от 03.03.2014 г.),

с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. - 148,73 руб./куб. м,

с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. - 148,73 руб./куб. м,

с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. - 152,40 руб./куб. м.

• Какая проводится работа по ликвидации несанкционированных свалок?

- Уборку несанкционированных свалок МУП "Управляющая компания" п.Сонково производит на основании контрактов, заключённых с администрацией городского поселения.

• Какие услуги выполняются по обслуживанию мест общего пользования в многоквартирных домах?

- Услуги по содержанию мест общего пользования многоквартирных домов оказываются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" и с решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов. Собственники помещений на общем собрании утверждают перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размеры их финансирования.

• Проводится ли ремонт по заявкам жителей?

- Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах производится в соответствии с планом, утверждённым собранием собственников помещений многоквартирных домов.

• Сколько было рассмотрено дел в суде по задолжникам за оплату коммунальных услуг?

- Рассмотрено 20 гражданских дел по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Выставлено 130 претензий по наличию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

• Какие новшества появятся с 1 января 2016 года?

- Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. №458-ФЗ были внесены поправки в Федеральный закон от 24 июня 1998 г. №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", заложившие основу новой системы государственного регулирования в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО).

С 01.01.2016 г. планируются перемены в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Так, взамен услуги "вывоз мусора" вводится новая коммунальная услуга, которая будет носить название "обращение с твёрдыми коммунальными отходами".

Введение новой услуги повлечёт за собой изменение порядка расчёта размера платы за сбор и вывоз ТКО. В настоящее время размер платы за оказание данной услуги определяется в расчёте на 1 м2 общей площади занимаемого потребителем помещения. Согласно изменениям в Федеральном законе №89-ФЗ от 24.06.1998 г. (в редакции от 29.06.2015 г.), плата будет рассчитываться, исходя из нормативов накопления ТКО на 1 человека.

Так, согласно предусмотренным изменениям, для осуществления деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению ТКО на территориях субъектов Российской Федерации будут определены региональные операторы.

Таким образом, все договорные отношения управляющих организаций с транспортирующими организациями, полигонами и прочими компаниями, осуществляющими деятельность по обращению с отходами жилого фонда, должны закончиться до 31 декабря 2015 года, так как с 1 января 2016 года единственной возможной стороной в отношениях, связанных с ТКО, для управляющих организаций (ТСЖ, ЖК, ЖСК и др.) станет региональный оператор - единая ресурсоснабжающая организация, которая будет предоставлять услугу по обращению с ТКО и получать за её оказание деньги от жителей.

Людмила КЛИНОВА