Федеральным законом от 29.12.2015 №391-ФЗ в целях совершенствования законодательства внесены изменения в ряд федеральных законов, в том числе в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Семейный кодекс Российской Федерации, в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению с 29 декабря 2015 года подлежат следующие виды сделок:

• сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;

• сделки по продаже земельной доли;

• сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

• соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

При этом граждане освобождаются от необходимости предоставлять нотариусам выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Нотариусы обязаны самостоятельно запрашивать все необходимые сведения в Росреестре. В соответствии с законодательством данная информация предоставляется им бесплатно.

Отдельно стоит отметить, что нотариусы имеют возможность подать удостоверенные ими документы на государственную регистрацию прав в электронном виде. В таком случае после проведения регистрации прав нотариус, получивший документы, выданные Управлением, в электронной форме, в свою очередь, выдаёт их заявителю по его просьбе либо также в электронной форме, либо в форме документов на бумажных носителях, удостоверив равнозначность этих документов.

Государственная регистрация по нотариально удостоверенным сделкам проводится в течение трёх рабочих дней (против 10-дневного общего срока регистрации). При этом государственный регистратор не проводит правовую экспертизу нотариальных сделок. Вся ответственность за законность сделки лежит на нотариусе, удостоверившем её.

Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области